بلغ عدد العلامات التجارية الفاخرة ذروة تاريخية في السنوات الخمس الماضية

بغض النظر عن العلامات التجارية الجديدة ، كانت العلامات التجارية متوسطة المدى هي القوة الرئيسية في توقيع العقود في السنوات الأخيرة.بلغ عدد العقود الموقعة 245 عقدًا ، بانخفاض قدره 40٪ على أساس سنوي ، وهو أول نمو سلبي منذ خمس سنوات في التاريخ.ويرجع ذلك أساسًا إلى نموذج الاستثمار القائم على العائد الخالص للفنادق متوسطة المدى والسمات الضعيفة للأصول الأقل مقاومة للمخاطر.من الصعب منح المستثمرين ثقة استثمارية كافية في بيئة سوق غير مستقرة.

على عكس العلامات التجارية المتوسطة ، فقد زاد عدد العقود الموقعة من قبل العلامات التجارية المتوسطة والراقية والفاخرة بنسبة 11٪ و 26٪ و 167٪ على التوالي في عام 2020. عدد العقود الموقعة من قبل العلامات التجارية الفاخرة بلغ ذروته في السنوات الخمس الماضية.كما يأتي معدل النمو في المرتبة الثانية بعد عام 2018 ، حيث وصل إلى ثاني أعلى مستوى في السنوات الأخيرة.

والسبب المحدد هو أن بيئة السوق الواقعة تحت تأثير الوباء متغيرة ومعقدة.يفضل المستثمرون الأصول الفندقية عالية الجودة وما فوقها الذين يركزون على قيمة الحيازة طويلة الأجل بسبب إمكاناتهم الأفضل لتعزيز القيمة على المدى الطويل.في الوقت نفسه ، تستمر الهجرة الصناعية في التقدم ، ومع الزيادة التدريجية في الوعي بالعطلات الوطنية وغيرها من الاتجاهات ، أدت المدن الجديدة من الدرجة الأولى والمدن القوية من الدرجة الثانية والمنتجعات السياحية إلى تطور سريع ، مما يوفر أيضًا نطاقًا أوسع. دائرة تطوير الماركات الفاخرة.

إذا تم أخذ العلامات التجارية الجديدة في الاعتبار ، فقد ارتفع عدد العلامات التجارية المتوسطة إلى الراقية بشكل ملحوظ ، بزيادة قدرها 109٪ مقارنة بعام 2019. ويرجع ذلك أساسًا إلى السمات الفريدة للعلامة التجارية من المستوى المتوسط ​​إلى العالي العلامات التجارية.من منظور الأصول ، يمكن التحكم نسبيًا في الاستثمار الأولي للفنادق المتوسطة إلى الراقية ، وفي ظل فرضية التشغيل والصيانة المناسبة ، يمكن أن تتمتع بإمكانية معينة لتقدير الأصول ؛من منظور العلامات التجارية ، فإن العلامات التجارية المتوسطة إلى الراقية لها تأثير على مستوى المدينة ونضج السوق.المتطلبات أقل قليلاً من تلك الخاصة بالعلامات التجارية الراقية وما فوقها ، والتي يمكن أن تحقق غرقًا أعمق في السوق.في الوقت نفسه ، يمكن أن تتطابق أيضًا مع عدد كبير من المناطق التجارية النامية في المدينة ، ولديها مساحة أوسع للتنمية الإقليمية.

بشكل عام ، بصرف النظر عما إذا كانت العلامات التجارية الجديدة سيتم النظر فيها في هذا العام ، فإن التأثير المؤقت للوباء لم يكن له تأثير كبير على الاستثمار الاستراتيجي طويل الأجل للفنادق المتوسطة إلى الراقية وما فوقها.